Om studentbostaden
Studentbostaden är ett hem, en möjliggörare, en mötesplats och en språngbräda ut i livet. Det är också en bostadstyp med egna, unika förutsättningar och möjligheter. Här får du koll på vad studentbostaden är och vad den har för syfte på bostadsmarknaden.
Bostäder som möjliggör högre utbildning
Studentbostaden är en bostadstyp reserverad för studenter vid högre utbildning och finns till för att alla ska kunna påbörja och fullfölja en eftergymnasial utbildning. Den är anpassad efter studenternas behov och förutsättningar på sätt som en vanlig hyresrätt inte är, i allt från utformning och läge till förvaltning och uthyrning.
Studentbostaden är en hyresrätt där besittningsrätten är villkorad av att man bedriver aktiva studier vid en eftergymnasial utbildning. Det efterlevs av branschen genom studiekontroller på de som bor i studentbostäder. När studierna avslutas, frigörs bostaden till en ny student. Boendetiden i en studentbostad är därför ofta kortare än i andra typer av bostäder – i genomsnitt två år.
Brist på hösten – vakanser på våren
Studentbostadsmarknaden påverkas i hög grad av läsårets upplägg och studenternas rörelsemönster. Efterfrågan på studentbostäder är som högst i samband med terminsstart när tusentals nya studenter flyttar över hela landet i behov av en ny bostad. Allt eftersom läsåret pågår sjunker sedan efterfrågan. Studenter hittar andra bostäder, flyttar ihop med en partner eller avslutar sina studier. Därför kan brist på hösten snabbt bli vakansproblem på våren på en och samma ort, till och med hos en och samma aktör.
Studentbostaden är en bostadslägenhet för person inskriven vid studiemedelsberättigande eftergymnasial utbildning. Studentbostaden skall upplåtas med hyresrätt och på villkor om begränsad besittningsrätt, vilken är kopplad till hyresgästens fortsatta studier.
Studentbostadsföregens definition av studentbostaden
95 000
Antal studentbostäder i Sverige
2 år
Genomsnittlig boendetid
+41
Branschens genomsnittliga NPS
Alla studenter bor inte i en studentbostad
Idag finns det över 400 000 studenter och 95 000 studentbostäder. Det betyder inte att de är brist på studentbostäder. Studenter är en heterogen grupp som vill bo på olika sätt, till exempel i vanlig hyresrätt, bostadsrätt, hemma eller med en kompis. De 95 000 studentbostäder som finns är dessutom hem för många fler studenter, eftersom de inkluderar större bostäder utformade för två eller flera personer.
Samma ekonomiska förutsättningar – andra byggkrav
Det finns idag inga investeringsstöd, subventionerade lån eller andra ekonomiska incitament för studentbostäder. Det betyder att man bygger, förvaltar och hyr ut med samma ekonomiska förutsättningar som vanliga hyresbostäder.
Hyrorna förhandlas också på samma sätt som för vanliga hyresrätter, även om man ibland har studentorganisationer istället för hyresgästföreningen som motpart.
Däremot finns det byggregler som är specifika för studentbostäder. Till exempel kan man överlappa boendefunktioner i bostaden, bygga mindre badrum och vara mer flexibel med hur man fördelar förvaringen.
Kort fakta
Möjliggör högre utbildning
Studentbostaden finns till för att alla, oavsett bakgrund och ekonomi, ska kunna påbörja och fullfölja en eftergymnasial utbildning.
En genomgångsbostad
Den genomsnittliga boendetiden i en studentbostad är två år. Varannan studentbostad får därmed ny hyresgäst varje år.
Krav på aktiva studier
Studentbostads hyrs ut med krav på aktiva studier, vilket kollas varje år genom studiekontroller.
Ojämn efterfrågan
Efterfrågan på studentbostäder är hög i samband med läsårsstarten, men många aktörer står med vakanser under våren.
Specifika byggregler
Det finns byggregler som endast är för studentbostäder, till exempel att 80 procent av nya bostäder kan undantas krav på tillgänglighet.
Inga ekonomiska incitament
Studentbostäder byggs, förvaltas och hyrs ut på samma ekonomiska villkor som vanliga hyresrätter.
Utvald statistik
Färdigställda
studentbostäder
| År | Antal bostäder |
|---|---|
| 2015 | 2 099 |
| 2016 | 3 487 |
| 2017 | 2 350 |
| 2018 | 2 388 |
| 2019 | 3 110 |
| 2020 | 1 614 |
| 2021 | 2 966 |
| 2022 | 3 301 |
| 2023 | 2 960 |
| 2024 | 2 069 |
| Källa: SCB | |
Andel av studentbostadsbeståndet som ägs/förvaltas av olika aktörer
| År | Andel av aktörer |
|---|---|
| Stiftelse | 36% |
| Allmännytta | 35% |
| Privat | 22% |
| Lärosäte | 5% |
| Övrigt | 2% |
| Källa: Studentbostadsföretagen | |
Möjlighet att få studentbostaden till höstterminen
| År | Andel av aktörer |
|---|---|
| Ja, med största säkerhet | 47% |
| Ja, det är möjligt | 48% |
| Nej, det är nästan eller helt omöjligt | 5% |
| Källa: Studentbostadsföretagen | |